Dec 11, 2024
Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung der Baubranche rücken Fertighäuser als schnelle, umweltfreundliche und wirtschaftliche Baulösung immer mehr in den Fokus des Marktes. Allerdings stellen viele Kunden bei der Beratung im Bereich Fertighäuser fest, dass die Angebote verschiedener Hersteller sehr unterschiedlich sind und sogar die Angebote verschiedener Projekte desselben Unternehmens unterschiedlich sind. Denn Fertighäuser sind stark individualisierte Produkte, deren Preis von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst wird und nicht einfach an einem Festpreis gemessen werden kann. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die Bestandteile des Preises für ein Fertighaus, die Schlüsselfaktoren, die den Preis beeinflussen, und wie man die richtige Option für ein Fertighaus auswählt. 1. Die Zusammensetzung des Preises von Fertighäusern Der Preis eines Fertighauses setzt sich im Wesentlichen aus folgenden Teilen zusammen:KomponentenPreisverhältnis (%)EinflussfaktorenNotizMaterialkosten60 %–70 %Materialart, Spezifikation, QualitätEs umfasst hauptsächlich Stahl, Wandmaterialien uswDesignkosten5 %–10 %MaßgeschneidertEinschließlich Tragwerksplanung und AußengestaltungProduktionskosten10 %–15 %Produktionsprozess, AusrüstungJe standardisierter die Fabrikfertigung ist, desto geringer sind die KostenTransportkosten5 %–10 %Entfernung, TransportartJe weiter die Entfernung, desto schwieriger ist der Transport und desto höher sind die KostenInstallationskosten5 %–10 %Bauumgebung, BauschwierigkeitDie Arbeitskosten für die Installation vor Ort sind inbegriffenKosten für den Kundendienst2%-5%Garantiezeit, ServiceinhaltJe perfekter der After-Sales-Service ist, desto höher sind die Kosten Wie aus der Tabelle hervorgeht, machen die Materialkosten den größten Teil des Preises von Fertighäusern aus, gefolgt von den Kosten für Planung, Produktion, Transport und Installation. Daher sollten Kunden bei der Auswahl eines Fertighauses nicht nur auf den Stückpreis achten, sondern auch die Materialauswahl, das Designschema und den Leistungsinhalt verschiedener Hersteller verstehen.2. Die wichtigsten Faktoren, die den Preis von Fertighäusern beeinflussen (1). Die Größe und Bauform des Hauses Die Fläche und die Bauform des Fertighauses wirken sich direkt auf die Menge der verwendeten Materialien und die Schwierigkeit des Baus aus.Gebiets-/StrukturtypPreisUrsachen des AufprallsEinstöckiger BungalowniedrigDer Aufbau ist einfach und die Materialkosten geringDoppelstöckiger VillentypMitteDie Struktur ist komplex und erfordert mehr Materialien und DesignMehrstöckiges GewerbegebäudehochEs sind höherfeste Materialien und Konstruktionen erforderlich (2). Materialauswahl Materialien machen den größten Kostenfaktor für ein Fertighaus aus und die Wahl der verschiedenen Materialien wirkt sich direkt auf den Preis aus.Art des MaterialsPreisVorteileMängelLeichte StahlkonstruktionhochHohe Festigkeit und HaltbarkeitHoher PreisHolzstrukturMitteUmweltfreundlich und schön im AussehenSchlechte FeuerleistungFertigbetonplattenhöherStarke Haltbarkeit und gute SchalldämmungHohes Gewicht und hohe VersandkostenIsolierungniedrigGute WärmedämmungErhöhen Sie die Gesamtkosten (3). Design und Grad der Individualisierung Das Designschema des Fertighauses beeinflusst den Gesamtpreis, und die Kosten für standardisiertes Design sind niedriger, während die Kosten für kundenspezifisches Design extra anfallen.Art des DesignsKostenGründe, die den Preis beeinflussenStandardisiertes DesignniedrigNutzen Sie vorhandene Größen zu geringeren KostenSemi-kundenspezifisches DesignMittePassen Sie einige Details an die Kundenbedürfnisse anKomplett individuell gestaltethochEs ist vollständig auf die Kundenbedürfnisse zugeschnitten und die Kosten sind höher (4). Bauumgebung und Installationsschwierigkeiten Auch die Komplexität der Bauumgebung und die Schwierigkeit der Installation können sich auf den Preis von Fertighäusern auswirken. In Gebieten mit komplexem Gelände und unbequemen Transportmöglichkeiten sind die Installationskosten beispielsweise höher.BauumgebungSchwierigkeit der KonstruktionInstallationskostenNotizFlacher BodeneinfachniedrigDie Installationseffizienz ist hoch und die Kosten niedrigBerge/HängeNormalMitteEs braucht mehr Unterstützung und VerstärkungExtreme KlimazonenharthochBesondere Konstruktionen wie Windwiderstand und Erdbebensicherheit müssen berücksichtigt werden 3. Warum sind Fertighäuser maßgeschneiderte Produkte?? (1). Diversifizierung der Kundenbedürfnisse Die Bedürfnisse jedes Kunden an ein Haus sind unterschiedlich und umfassen viele Aspekte wie Hausnutzung, Fläche, Designstil und Materialauswahl. Daher können Fertighäuser nicht ein „standardisiertes“ Produkt übernehmen, um den Bedürfnissen aller Kunden gerecht zu werden.(2). Die Standortbedingungen sind unterschiedlich Die Gegebenheiten der Baustelle haben großen Einfluss auf die Planung und den Bau von Fertighäusern. Beispielsweise haben die Art des Fundaments, klimatische Bedingungen, topografische Gegebenheiten usw. Einfluss auf die Baukonstruktion und die Materialauswahl des Hauses.(3). Vielfältige Funktionskonfiguration Die funktionale Konfiguration des Fertighauses kann an die Bedürfnisse des Kunden angepasst werden, z. B. ob die Installation von Solarmodulen erforderlich ist, ob ein Smart-Home-System hinzugefügt werden muss, ob besondere Wärmedämmmaßnahmen erforderlich sind usw. Die Auswahl dieser Welche Ausstattungsmerkmale auch den Endpreis des Hauses beeinflussen.4. Wie kann man die Kosten von Fertighäusern kontrollieren? Wählen Sie das richtige Design: Wählen Sie entsprechend Ihrem Budget ein standardisiertes oder halbindividuelles Design und vermeiden Sie übermäßige Personalisierung. Angemessene Materialauswahl: Wählen Sie die richtigen Materialien entsprechend der Einsatzumgebung aus, was nicht nur die Qualität gewährleistet, sondern auch die Kosten kontrolliert. Optimieren Sie den Bauprozess: Wählen Sie ein erfahrenes Bauteam, um unnötige Nacharbeiten und Verzögerungen zu reduzieren. Planen Sie Ihren Versand und Ihre Installation im Voraus: Vermeiden Sie zusätzliche Kosten aufgrund langer Entfernungen oder komplexer Installationsumgebungen. 5. Preisentwicklung von Fertighäusern in der Zukunft Mit der Weiterentwicklung der Technologie und der wachsenden Marktnachfrage wird der Preis für Fertighäuser tendenziell transparenter und rationalisierter. Gleichzeitig werden weiterhin neue Materialien und Technologien entstehen, um die Produktions- und Installationskosten weiter zu senken.Zukünftige TrendsRichtung ändernEinflussfaktorenMaterialkostenAllmählich abnehmenFortschritte bei der Anwendung neuer Materialien und ProduktionstechnologienDesignkostenMehr FlexibilitätDie Verbreitung digitaler DesigntoolsBaukostenStabil oder leicht rückläufigDer Einsatz automatisierter BaumaschinenKosten für den KundendienstSeien Sie transparenterServicestandardisierung und verstärkter Wettbewerb 6. Fazit Da es sich um ein maßgeschneidertes Produkt handelt, wird der Preis von Fertighäusern von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst und kann nicht anhand eines Festpreises gemessen werden. Bei der Auswahl eines Fertighauses muss der Kunde das Designschema, die Materialien und das Bauteam entsprechend seinen eigenen Bedürfnissen und seinem Budget auswählen. Gleichzeitig wird mit der Entwicklung der Technologie und der Reife des Marktes der Preis für Fertighäuser transparenter und rationaler, was den Kunden eine höhere Kostenleistung bietet.
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